Pareti e soffitti possono essere uno dei motivi di discussione sulle competenze tra locatore e conduttore. In realtà a carico del locatore è il rifacimento degli intonaci con relative tinte. A carico del conduttore sono invece la tinteggiatura e verniciatura delle pareti e dei soffitti se volute dal conduttore nel corso del rapporto di locazione. E ancora il montaggio della carta da parati o materiali similari se voluto dal conduttore sempre nel corso del rapporto di locazione.
