Cresce l’interesse sull’acquisto della “nuda proprietà”. Vediamo di cosa si tratta.
Di fatto si tratta delle mura dell’immobile e il diritto di usufrutto, che significa poter usufruire dell’immobile compresa la possibilità di trasferirlo in locazione. L’usufruttuario quindi con un atto cede la proprietà ricavandone un controvalore, ma mantiene il diritto di possedere l’immobile a vita, mentre chi acquista la nuda proprietà pur non potendone fruire immediatamente gode di un notevole vantaggio economico nell’acquisto, naturalmente rapportato in base all’età media dell’usufruttuario.
Il nudo proprietario deve sostenere le spese di straordinaria manutenzione, mentre all’usufruttuario spettano tutte le spese ordinarie e l’IMU.
